Nederlanders verhuizen steeds grotere afstanden
Geplaatst op 14 april 2026
Wie een woning zoekt, kijkt verder dan alleen de eigen buurt. Uit recent onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) blijkt dat Nederlanders in 2024 gemiddeld 18 kilometer verderop gingen wonen. Dat is 2 kilometer meer dan tien jaar geleden. Tegelijk daalt het aantal verhuizingen waarbij mensen binnen 4 kilometer van hun oude adres een nieuwe woning vinden. Wat zegt dit over de woningmarkt, en wat betekent het in de praktijk?
Minder verhuizingen om de hoek
In 2015 verhuisde de helft van alle Nederlanders binnen een straal van 3 kilometer. In 2024 is dat 4 kilometer. Klinkt als een kleine verschuiving, maar de richting is duidelijk. Wie verhuist, legt gemiddeld een grotere afstand af dan vroeger. Ook aan de bovenkant van de verdeling is dit zichtbaar. Driekwart van de verhuizers verplaatste zich in 2024 niet verder dan 17 kilometer. Tien jaar eerder was die grens nog 13 kilometer.
Het totale verhuispercentage daalde licht. In 2024 verhuisde 8,1 procent van de bevolking, tegenover 8,5 procent in 2015. Er wordt dus iets minder verhuisd, maar de afstanden worden groter.
Woningtekort dwingt mensen verder te zoeken
De stijging van de gemiddelde verhuisafstand hangt nauw samen met het tekort aan woningen. Voor 2024 raamt het CBS het woningtekort op zo'n 400.000 woningen, ofwel 5 procent van de totale woningvoorraad. Wie een passende woning zoekt, vindt die steeds minder in de eigen buurt en moet uitwijken naar andere wijken, stadsdelen of zelfs andere regio's.
Dat is goed te zien in de Randstad, waar de verhuisafstand het sterkst is gestegen. Juist in de dichtbevolkte stedelijke gebieden is de druk op de woningmarkt het hoogst en moeten mensen verder reizen om een betaalbare of passende woning te vinden.
Gezinnen met kinderen verhuizen het verst
Niet iedereen verhuist om dezelfde reden en over dezelfde afstand. Gezinnen met kinderen leggen gemiddeld de grootste afstand af. Dat heeft te maken met hun woonwensen. Meer ruimte, een tuin, een rustigere buurt, of betere scholen. Die combinatie is in en rond de grote steden steeds moeilijker te vinden tegen een betaalbare prijs.
Jongvolwassenen tussen 18 en 25 jaar die aan het studeren zijn, verhuizen gemiddeld 49 kilometer. Dat is begrijpelijk. Zij volgen een opleiding in een andere stad en huren daar tijdelijk een kamer. Jongeren die werken en het ouderlijk huis verlaten, verhuizen gemiddeld 17 kilometer. Een stuk korter, maar ook voor deze groep geldt dat de stap naar een eigen woning moeilijker wordt.
Het aandeel jongvolwassenen van 25 tot 30 jaar dat nog bij de ouders woont, is een graadmeter voor de krapte op de woningmarkt. Op 1 januari 2024 was dat 20,8 procent, en dit percentage neemt nog steeds toe.
Wat betekent dit voor jouw situatie?
Een grotere verhuisafstand kan goed uitpakken. Meer keuze, een betaalbaardere woning, of juist meer ruimte dan mogelijk is in de eigen buurt. Maar het vraagt ook om een andere manier van zoeken. Wie alleen kijkt in een straal van een paar kilometer, sluit een groot deel van de woningmarkt uit.
Tegelijk heeft een verhuizing naar een verder gelegen plek gevolgen voor de maandelijkse kosten. Denk aan langere reistijden, hogere reiskosten of zelfs een ander aanbod van voorzieningen en scholen. Die factoren spelen mee bij het bepalen wat een woning werkelijk kost, ook als de vraagprijs zelf aantrekkelijk lijkt.
Bij het aanvragen van een hypotheek wordt rekening gehouden met het inkomen, de woonlasten en de waarde van de woning. De locatie en reiskosten zijn geen onderdeel van de hypotheekberekening, maar ze bepalen wel hoeveel er na alle vaste lasten iedere maand overblijft.
Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn op de woningmarkt, ook als je bereid bent verder te zoeken dan je huidige buurt? We maken graag voor je inzichtelijk wat haalbaar is, rekening houdend met jouw inkomen, woonwensen en reiskosten. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
